Kongeportsvej 7, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 5.452 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 96 m².1.235.136 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.381.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,42 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2008Bygget
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeportsvej 9, Ertebølle 9640 Farsø	102 m²	53 m	21-04-2024	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Kongeportsvej 55, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	400 m	14-12-2023	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²
Kongeportsvej 39, Ertebølle 9640 Farsø	80 m²	267 m	04-11-2025	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Kongeportsvej 53, Ertebølle 9640 Farsø	50 m²	390 m	14-01-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Ulvevej 12, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	511 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Losvej 5, Ertebølle 9640 Farsø	97 m²	645 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²
Losvej 6, Ertebølle 9640 Farsø	100 m²	605 m	08-04-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Løgstørvej 91, Trend 9640 Farsø	90 m²	556 m	01-08-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Kjeldhøj 90, Ertebølle 9640 Farsø	98 m²	1,3 km	07-08-2024	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Spydspidsevej 47, Ertebølle 9640 Farsø	90 m²	1,2 km	30-11-2023	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu