Hejrevænget 31, Tibirke Sand

Fritidshus · 60 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.003 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 60 m².2.276.820 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.532.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,93 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevænget 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	89 m	14-09-2025	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Hejrevænget 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	67 m²	501 m	28-09-2026	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	476 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Sneppevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	287 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Dyrevænget 20, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	58 m²	197 m	20-07-2026	2.195.000 kr.	37.845 kr./m²
Sneppevænget 28, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	64 m²	49 m	11-07-2026	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	594 m	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Sneppevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	468 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Dyrevænget 13, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	63 m²	242 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Lille Ryvej 76, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	64 m²	351 m	16-07-2026	2.620.000 kr.	40.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu