Haderslevvej 6B

Rækkehus · 92 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 520 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.193 kr/m².3.273.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 27.025 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.782.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,61 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1963Bygget
1962feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 16B 3000 Helsingør	121 m²	170 m	27-06-2024	2.850.000 kr.	23.554 kr./m²
Haderslevvej 16K 3000 Helsingør	121 m²	172 m	11-08-2026	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Haderslevvej 16C 3000 Helsingør	121 m²	175 m	13-08-2024	2.850.000 kr.	23.554 kr./m²
Haderslevvej 16D 3000 Helsingør	121 m²	181 m	15-11-2023	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²
Haderslevvej 10B 3000 Helsingør	127 m²	43 m	24-09-2024	4.162.500 kr.	32.776 kr./m²
Haderslevvej 21C 3000 Helsingør	130 m²	201 m	21-10-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Brygger Heises Vej 20 3000 Helsingør	84 m²	560 m	08-04-2025	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²
Fiolgade 6 3000 Helsingør	93 m²	1,2 km	16-03-2026	2.425.000 kr.	26.075 kr./m²
Nannasvej 16 3000 Helsingør	89 m²	1,0 km	01-05-2024	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Naglersvej 9 3000 Helsingør	92 m²	1,7 km	20-11-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu