Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Holbergsgade 46

Villa · 170 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 568 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.007.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.687 kr/m².3.429.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsgade gns: 21.441 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.320.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,71 pct. siden aug. 2010
722k1,4M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20101.150.000 kr.I dag · vores estimat3.320.201 kr.Markedet · 1992913.410 kr.Markedet · 1993908.990 kr.Markedet · 1994965.090 kr.Markedet · 1995813.110 kr.Markedet · 1996932.280 kr.Markedet · 19971.243.720 kr.Markedet · 19981.167.560 kr.Markedet · 1999846.600 kr.Markedet · 20001.175.890 kr.Markedet · 20011.491.240 kr.Markedet · 20021.398.420 kr.Markedet · 20031.378.360 kr.Markedet · 20041.636.420 kr.Markedet · 20051.653.930 kr.Markedet · 20062.234.820 kr.Markedet · 20072.170.900 kr.Markedet · 20082.584.510 kr.Markedet · 20092.237.200 kr.Markedet · 20101.888.870 kr.Markedet · 20112.004.300 kr.Markedet · 20121.268.200 kr.Markedet · 20131.926.610 kr.Markedet · 20141.923.380 kr.Markedet · 20151.942.420 kr.Markedet · 20162.071.620 kr.Markedet · 20171.903.320 kr.Markedet · 20182.014.500 kr.Markedet · 20192.134.350 kr.Markedet · 20202.317.100 kr.Markedet · 20212.475.200 kr.Markedet · 20222.959.360 kr.Markedet · 20232.550.000 kr.Markedet · 20242.667.980 kr.Markedet · 20252.670.700 kr.Markedet · 20262.870.110 kr.Markedet · 20273.612.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2010 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.320.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2010aug.Solgt på tvangsauktion1.150.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsgade 25
4200 Slagelse		170 m²163 m02-11-20243.645.000 kr.21.441 kr./m²
Holbergsgade 18
4200 Slagelse		164 m²248 m05-11-20252.250.000 kr.13.720 kr./m²
Holbergsgade 23
4200 Slagelse		161 m²179 m08-10-20253.595.000 kr.22.329 kr./m²
Holbergsgade 41
4200 Slagelse		183 m²28 m17-07-20242.665.000 kr.14.563 kr./m²
Holbergsgade 43
4200 Slagelse		187 m²40 m08-04-20262.900.000 kr.15.508 kr./m²
Holbergsgade 1
4200 Slagelse		160 m²414 m17-04-20264.350.000 kr.27.188 kr./m²
Holbergsgade 45
4200 Slagelse		150 m²53 m31-07-20263.400.000 kr.22.667 kr./m²
Holbergsgade 45
4200 Slagelse		150 m²53 m12-06-20263.400.000 kr.22.667 kr./m²
Holbergsgade 45
4200 Slagelse		150 m²53 m26-11-20243.685.000 kr.24.567 kr./m²
Holbergsgade 37
4200 Slagelse		198 m²72 m03-07-20264.400.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden