Solbrinken 16

Villa · 225 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.519 m², 9 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.444 kr/m².2.055.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbrinken gns: 10.179 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 270% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.290.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,90 pct. siden jun. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 1989 · Alm. Salg: 317.500 kr.
2. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.290.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1989jun.Ejerskifte317.500 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 30 7480 Vildbjerg	197 m²	113 m	01-09-2026	1.000.000 kr.	5.076 kr./m²
Solbrinken 95 7480 Vildbjerg	195 m²	281 m	22-07-2025	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Solbrinken 55 7480 Vildbjerg	187 m²	207 m	17-06-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Solbrinken 3 7480 Vildbjerg	173 m²	169 m	27-11-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Solbrinken 103 7480 Vildbjerg	163 m²	202 m	02-10-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Solbrinken 31 7480 Vildbjerg	154 m²	177 m	11-05-2025	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Solbrinken 10 7480 Vildbjerg	144 m²	75 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Solbrinken 47 7480 Vildbjerg	121 m²	127 m	03-07-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Kærvænget 17 7480 Vildbjerg	237 m²	253 m	02-04-2025	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Soldalen 77 7480 Vildbjerg	208 m²	425 m	17-12-2024	2.895.000 kr.	13.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu