Rugvænget 2, Øster Bjerregrav

Villa · 168 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.061 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 168 m².1.877.232 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 233% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.016.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,42 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 405.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte1.350.000 kr.
2011Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011405.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	169 m²	106 m	07-10-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Rugvænget 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	163 m²	155 m	18-07-2025	3.025.000 kr.	18.558 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	104 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	99 m	30-06-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²
Rugvænget 22, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	148 m²	99 m	19-05-2026	3.098.000 kr.	20.932 kr./m²
Over Fussingvej 36, Over Fussing 8920 Randers NV	160 m²	499 m	14-10-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Tulipanvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	153 m²	237 m	26-03-2024	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Drosselvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	172 m²	776 m	15-11-2023	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²
Musvitvej 1, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	158 m²	581 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	517 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu