Højgårdsvej 4, Næsby Strand, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 841 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 59 m².1.221.536 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.161.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,14 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2010 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	93 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Græsgangen 15, Næsby Strand 4200 Slagelse	59 m²	489 m	27-05-2026	1.055.000 kr.	17.881 kr./m²
Hvedevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	55 m²	296 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	24.455 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	743 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	857 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	1,0 km	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Birkevej 34, Næsby Strand 4200 Slagelse	53 m²	626 m	20-03-2025	1.305.000 kr.	24.623 kr./m²
Strandvænget 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	1,1 km	23-04-2025	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Agervej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	227 m	07-12-2025	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Havrevej 20, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	106 m	04-06-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu