Ledgårdsvej 35

Fritidshus · 102 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.800 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.315 kr/m².4.761.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLedgårdsvej gns: 43.437 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.856 kr/m²-24,90 pct.
3Vores vurdering5.481.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,82 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.481.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2009Bygget
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	70 m	29-06-2026	5.750.000 kr.	59.896 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	70 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Ledgårdsvej 18 3100 Hornbæk	110 m²	118 m	23-09-2026	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Ledgårdsvej 8 3100 Hornbæk	111 m²	230 m	16-02-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk	84 m²	150 m	06-09-2025	3.665.000 kr.	43.631 kr./m²
Ledgårdsvej 12 3100 Hornbæk	65 m²	177 m	28-03-2026	3.970.000 kr.	61.077 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	65 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Rosenvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	102 m²	382 m	06-05-2025	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Assegårdsvej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	302 m	29-07-2025	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Thorshøj Alle 13 3100 Hornbæk	106 m²	295 m	09-09-2024	7.800.000 kr.	73.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu