Bethaniavej 5

Fritidshus · 249 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 249 m², grund på 2.584 m², 10 værelser, opført i 2006. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 2584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.222 kr/m².2.524.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBethaniavej gns: 14.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 18.110 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.926.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,77 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.926.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
2010aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bethaniavej 3A 7673 Harboøre	257 m²	71 m	10-05-2026	5.385.000 kr.	20.953 kr./m²
Hermodsvej 8 7673 Harboøre	253 m²	419 m	29-06-2025	800.000 kr.	3.162 kr./m²
Slettevej 2 7673 Harboøre	275 m²	600 m	05-12-2023	2.400.000 kr.	8.727 kr./m²
Arcticvej 8, Vrist 7673 Harboøre	199 m²	825 m	22-03-2024	2.700.000 kr.	13.568 kr./m²
Ll Flyvholmvej 7 7673 Harboøre	183 m²	329 m	14-11-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Themisvej 4A, Vrist 7673 Harboøre	212 m²	1,4 km	28-08-2026	2.700.000 kr.	12.736 kr./m²
Themisvej 10, Vrist 7673 Harboøre	212 m²	1,4 km	20-02-2025	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Fourmivej 76, Vrist 7673 Harboøre	176 m²	620 m	07-01-2026	2.645.000 kr.	15.028 kr./m²
Slettevej 67 7673 Harboøre	153 m²	529 m	05-09-2024	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Horizonvej 11, Vrist 7673 Harboøre	158 m²	1,1 km	24-06-2026	1.810.000 kr.	11.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu