Præstemosevej 1, Asminderød, 3480 Fredensborg — Villa · 155 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.319 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AsminderødMedian pris/m² for villa i Asminderød (3480, sidste 24 mdr.): 41.688 kr/m² × 155 m².6.461.640 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.398.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,22 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.398.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemosevej 40, Grønholt 3480 Fredensborg	285 m²	2,4 km	16-05-2024	7.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Kirkevangen 3, Asminderød 3480 Fredensborg	154 m²	471 m	12-08-2025	6.420.000 kr.	41.688 kr./m²
Vilhelmsro 232 3480 Fredensborg	156 m²	573 m	12-02-2025	4.795.000 kr.	30.737 kr./m²
Præstevej 2 3480 Fredensborg	148 m²	286 m	29-07-2024	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Asmundshøj 311 3480 Fredensborg	154 m²	628 m	14-08-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Båstrupvej 124 3480 Fredensborg	152 m²	644 m	19-06-2024	3.395.000 kr.	22.336 kr./m²
Båstrupvej 208 3480 Fredensborg	156 m²	825 m	16-10-2024	4.600.000 kr.	29.487 kr./m²
Vilhelmsro 418 3480 Fredensborg	153 m²	795 m	10-12-2025	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Asmundshøj 253 3480 Fredensborg	148 m²	553 m	17-03-2026	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Vilhelmsro 310 3480 Fredensborg	149 m²	637 m	25-03-2025	4.750.000 kr.	31.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu