Græsgangen 4, Næsby Strand, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 485 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 61 m².1.262.944 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.102.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,58 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsgangen 15, Næsby Strand 4200 Slagelse	59 m²	109 m	27-05-2026	1.055.000 kr.	17.881 kr./m²
Græsgangen 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	69 m²	130 m	30-01-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Græsgangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	84 m²	63 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Græsgangen 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	102 m²	98 m	28-04-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Græsgangen 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	120 m²	25 m	22-09-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Birkevej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	642 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	18.770 kr./m²
Højgårdsvej 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	326 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Birkevej 8, Næsby Strand 4200 Slagelse	61 m²	737 m	14-06-2024	998.000 kr.	16.361 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	864 m	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Strandvænget 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	920 m	23-04-2025	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu