Bøgelunden 6

Rækkehus · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 212 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 212 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.445 kr/m².3.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgelunden gns: 26.697 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.307.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,32 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2006majEjerskifte
1997jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 10 2635 Ishøj	117 m²	20 m	02-02-2026	3.780.000 kr.	32.308 kr./m²
Bøgelunden 26 2635 Ishøj	117 m²	35 m	31-01-2024	3.350.000 kr.	28.632 kr./m²
Bøgelunden 15 2635 Ishøj	117 m²	105 m	24-04-2024	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Bøgelunden 25 2635 Ishøj	117 m²	137 m	24-07-2025	3.305.000 kr.	28.248 kr./m²
Bøgelunden 88 2635 Ishøj	117 m²	158 m	06-09-2026	4.295.000 kr.	36.709 kr./m²
Bøgelunden 47 2635 Ishøj	117 m²	166 m	27-04-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Bøgelunden 57 2635 Ishøj	117 m²	181 m	13-07-2024	2.935.000 kr.	25.085 kr./m²
Bøgelunden 9 2635 Ishøj	119 m²	86 m	02-09-2026	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Bøgelunden 23 2635 Ishøj	119 m²	145 m	26-10-2025	3.025.000 kr.	25.420 kr./m²
Egelunden 21 2635 Ishøj	117 m²	77 m	25-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu