Christiansdal 11

Villa · 149 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1985. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.418 kr/m².7.210.800 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.031.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,01 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.031.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	155 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²
Christiansdal 74 2610 Rødovre	123 m²	651 m	19-08-2026	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Christiansdal 30 2610 Rødovre	113 m²	216 m	14-05-2024	4.795.000 kr.	42.434 kr./m²
Axelhøj 11 2610 Rødovre	151 m²	81 m	25-01-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Valhøjs Alle 33 2610 Rødovre	151 m²	236 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	65.563 kr./m²
Vedelavej 7 2610 Rødovre	150 m²	339 m	23-05-2024	6.795.000 kr.	45.300 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	88 m	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Agerskovvej 25 2610 Rødovre	151 m²	405 m	02-09-2025	8.553.000 kr.	56.642 kr./m²
Annexgårdsvej 35 2610 Rødovre	150 m²	508 m	13-12-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Frøslevvej 19 2610 Rødovre	146 m²	401 m	09-03-2025	7.300.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu