Grænsevej 47

Villa · 261 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 864 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 864 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.871 kr/m².5.989.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrænsevej gns: 37.188 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Vores vurdering8.896.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,66 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.896.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2010sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.100.000 kr.
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 35 2650 Hvidovre	207 m²	255 m	05-08-2024	6.460.000 kr.	31.208 kr./m²
Grænsevej 52 2650 Hvidovre	173 m²	116 m	02-07-2024	6.305.000 kr.	36.445 kr./m²
Grænsevej 20 2650 Hvidovre	175 m²	423 m	03-11-2024	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Grænsevej 7 2650 Hvidovre	165 m²	516 m	30-03-2026	6.755.000 kr.	40.939 kr./m²
Grænsevej 33 2650 Hvidovre	138 m²	276 m	09-10-2024	5.851.000 kr.	42.399 kr./m²
Rosmosevej 49 2650 Hvidovre	237 m²	319 m	15-03-2025	4.295.000 kr.	18.122 kr./m²
Avedøregårdsvej 1 2650 Hvidovre	241 m²	655 m	17-07-2026	5.750.000 kr.	23.859 kr./m²
Ketilstorp Alle 28 2650 Hvidovre	248 m²	1,0 km	05-11-2025	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Rosmosevej 63 2650 Hvidovre	220 m²	274 m	22-04-2026	10.130.000 kr.	46.045 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	214 m²	118 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	21.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu