Henovej 4, Søhus

Villa · 105 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 105 m².1.877.715 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.706.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,30 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2010 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1971Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvænget 17, Søhus 5270 Odense N	104 m²	121 m	26-11-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Pederstrupvænget 15, Søhus 5270 Odense N	101 m²	129 m	26-12-2024	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²
Søhusvænget 2, Søhus 5270 Odense N	108 m²	211 m	13-09-2024	2.065.000 kr.	19.120 kr./m²
Søhusvænget 1, Søhus 5270 Odense N	101 m²	250 m	22-05-2025	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Søhusvænget 3, Søhus 5270 Odense N	101 m²	270 m	11-02-2025	1.965.000 kr.	19.455 kr./m²
Søhusvænget 29, Søhus 5270 Odense N	98 m²	56 m	10-07-2024	1.940.000 kr.	19.796 kr./m²
Tønnesvej 49, Søhus 5270 Odense N	100 m²	244 m	12-11-2024	1.753.000 kr.	17.530 kr./m²
Lillehøjen 13 5270 Odense N	106 m²	551 m	19-08-2026	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Gærdet 3 5270 Odense N	106 m²	588 m	18-06-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Tingskiftet 49, Søhus 5270 Odense N	100 m²	353 m	09-12-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu