Dyrestien 407A

Fritidshus · 62 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 198 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.531 kr/m².954.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrestien gns: 15.645 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 20.558 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal større end typisk62 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering1.296.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2020jul.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrestien 409A 4970 Rødby	62 m²	30 m	30-10-2025	1.505.000 kr.	24.274 kr./m²
Dyrestien 414A 4970 Rødby	62 m²	75 m	09-09-2025	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²
Dyrestien 402A 4970 Rødby	62 m²	88 m	28-10-2023	970.000 kr.	15.645 kr./m²
Dyrestien 517K 4970 Rødby	46 m²	90 m	09-06-2024	720.000 kr.	15.652 kr./m²
Dyrestien 531K 4970 Rødby	46 m²	93 m	21-07-2025	800.000 kr.	17.391 kr./m²
Dyrestien 518K 4970 Rødby	46 m²	95 m	29-01-2026	845.000 kr.	18.370 kr./m²
Dyrestien 504K 4970 Rødby	46 m²	97 m	13-05-2026	920.000 kr.	20.000 kr./m²
Dyrestien 532K 4970 Rødby	46 m²	98 m	13-12-2023	689.000 kr.	14.978 kr./m²
Dyrestien 520K 4970 Rødby	46 m²	104 m	01-10-2024	725.000 kr.	15.761 kr./m²
Dyrestien 506K 4970 Rødby	46 m²	116 m	21-05-2025	880.000 kr.	19.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu