Tradsborgvej 1

Villa · 160 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.870 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.876 kr/m².2.476.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTradsborgvej gns: 11.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-27,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.445.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,60 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte1.225.000 kr.
2010okt.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tradsborgvej 36 6731 Tjæreborg	265 m²	1,1 km	11-12-2025	3.340.000 kr.	12.604 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 158 6731 Tjæreborg	160 m²	762 m	29-02-2024	3.298.000 kr.	20.612 kr./m²
Vesterled 41 6731 Tjæreborg	153 m²	509 m	19-10-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	631 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 180 6731 Tjæreborg	150 m²	529 m	13-05-2026	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Vibehøjen 7 6731 Tjæreborg	152 m²	685 m	06-11-2024	1.375.000 kr.	9.046 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	563 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²
Nørreled 2 6731 Tjæreborg	175 m²	457 m	08-06-2026	2.598.000 kr.	14.846 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 37 6731 Tjæreborg	165 m²	996 m	05-06-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Vibehøjen 4 6731 Tjæreborg	150 m²	764 m	25-06-2026	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu