Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Obdams Allé 29

Villa · 117 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 289 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.809 kr/m².8.237.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetObdams gns: 62.277 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 289 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.090.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,34 pct. siden okt. 2010
216k2,3M4,4M6,5M8,7M19921996200020042008201220162020202429. okt. 20102.890.000 kr.I dag · vores estimat7.090.402 kr.Markedet · 1992529.542 kr.Markedet · 1993563.472 kr.Markedet · 1994570.492 kr.Markedet · 1995875.745 kr.Markedet · 1996389.961 kr.Markedet · 1997317.070 kr.Markedet · 19981.167.426 kr.Markedet · 1999883.818 kr.Markedet · 20001.014.741 kr.Markedet · 20011.134.198 kr.Markedet · 20021.268.748 kr.Markedet · 20031.688.544 kr.Markedet · 20042.010.294 kr.Markedet · 20052.159.703 kr.Markedet · 20062.697.903 kr.Markedet · 20072.853.162 kr.Markedet · 20082.529.891 kr.Markedet · 20092.056.743 kr.Markedet · 20102.550.132 kr.Markedet · 20112.762.721 kr.Markedet · 20122.628.405 kr.Markedet · 20132.867.670 kr.Markedet · 20143.084.003 kr.Markedet · 20153.895.632 kr.Markedet · 20163.895.164 kr.Markedet · 20174.138.056 kr.Markedet · 20184.304.196 kr.Markedet · 20194.248.504 kr.Markedet · 20205.062.473 kr.Markedet · 20215.959.629 kr.Markedet · 20227.170.696 kr.Markedet · 20235.288.517 kr.Markedet · 20246.881.823 kr.Markedet · 20257.627.815 kr.Markedet · 20268.650.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2010 · Alm. Salg
2.890.000 kr.
I dag · vores estimat
7.090.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg2.890.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obdams Allé 28
2300 København S		122 m²27 m25-02-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Obdams Allé 12
2300 København S		112 m²63 m08-02-20246.975.000 kr.62.277 kr./m²
Hollands Allé 18
2300 København S		120 m²98 m12-11-20258.450.000 kr.70.417 kr./m²
Hollands Allé 17
2300 København S		109 m²80 m05-02-20257.500.000 kr.68.807 kr./m²
Ceylonvej 10
2300 København S		114 m²496 m27-02-20248.200.000 kr.71.930 kr./m²
Jansvej 38A
2300 København S		117 m²761 m09-11-20247.600.000 kr.64.957 kr./m²
Hollands Allé 15
2300 København S		107 m²83 m08-11-20258.800.000 kr.82.243 kr./m²
Persiensvej 25
2300 København S		120 m²562 m06-10-20258.950.000 kr.74.583 kr./m²
Siamvej 6
2300 København S		118 m²700 m23-10-20237.100.000 kr.60.169 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14
2300 København S		124 m²323 m07-07-202510.500.000 kr.84.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden