Højens Alle 2

Villa · 186 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.044 kr/m².2.881.204 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjens gns: 15.708 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²-27,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1965-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Vores vurdering3.526.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,56 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.526.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højens Alle 26 9400 Nørresundby	194 m²	372 m	22-01-2024	3.430.000 kr.	17.680 kr./m²
Højens Alle 3 9400 Nørresundby	138 m²	49 m	27-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Højens Alle 35 9400 Nørresundby	237 m²	381 m	01-10-2024	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Højens Alle 2B 9400 Nørresundby	113 m²	53 m	19-06-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Højens Alle 22 9400 Nørresundby	259 m²	296 m	25-12-2023	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Rødkælkevej 2 9400 Nørresundby	185 m²	125 m	19-08-2026	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Rønne Alle 2 9400 Nørresundby	174 m²	307 m	13-03-2024	5.375.000 kr.	30.891 kr./m²
Hvorupvej 20 9400 Nørresundby	174 m²	331 m	15-10-2025	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²
Zangenbergs Alle 7 9400 Nørresundby	200 m²	265 m	01-08-2024	2.032.045 kr.	10.160 kr./m²
Thistedvej 99 9400 Nørresundby	190 m²	705 m	31-12-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu