Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rosendalen 28

Fritidshus · 125 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.140 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1140 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.674 kr/m².4.045.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalen gns: 25.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.237.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,66 pct. siden sep. 2010
274k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2010750.000 kr.I dag · vores estimat3.237.457 kr.Markedet · 1992389.875 kr.Markedet · 1993401.250 kr.Markedet · 1994531.875 kr.Markedet · 1995585.875 kr.Markedet · 1996369.000 kr.Markedet · 1997475.000 kr.Markedet · 1998428.625 kr.Markedet · 1999625.000 kr.Markedet · 2000739.000 kr.Markedet · 2001663.750 kr.Markedet · 2002818.500 kr.Markedet · 20031.104.125 kr.Markedet · 20041.407.500 kr.Markedet · 20051.637.375 kr.Markedet · 20061.834.250 kr.Markedet · 20071.877.625 kr.Markedet · 20081.953.125 kr.Markedet · 20091.068.000 kr.Markedet · 20101.356.875 kr.Markedet · 20111.628.500 kr.Markedet · 20121.243.125 kr.Markedet · 20131.136.375 kr.Markedet · 20141.179.375 kr.Markedet · 20151.300.750 kr.Markedet · 20161.295.375 kr.Markedet · 20171.167.875 kr.Markedet · 20181.378.625 kr.Markedet · 20191.604.750 kr.Markedet · 20202.229.125 kr.Markedet · 20213.001.875 kr.Markedet · 20223.209.500 kr.Markedet · 20233.085.250 kr.Markedet · 20243.563.375 kr.Markedet · 20253.840.375 kr.Markedet · 20263.757.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.237.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgmesterlodden 34
4500 Nykøbing Sj		116 m²598 m22-08-20263.085.000 kr.26.595 kr./m²
Borgmesterlodden 34
4500 Nykøbing Sj		116 m²598 m27-10-20242.750.000 kr.23.707 kr./m²
Vibo Skovvej 17
4500 Nykøbing Sj		125 m²1,2 km25-06-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Bøgevej 2
4500 Nykøbing Sj		119 m²979 m12-05-20242.850.000 kr.23.950 kr./m²
Kløvermarken 15
4500 Nykøbing Sj		117 m²942 m06-11-20244.450.000 kr.38.034 kr./m²
Ved Skoven 18
4500 Nykøbing Sj		110 m²541 m13-05-20262.800.000 kr.25.455 kr./m²
Skovridervej 5
4500 Nykøbing Sj		111 m²652 m07-03-20241.825.000 kr.16.441 kr./m²
Vestvej 22
4500 Nykøbing Sj		134 m²1,1 km13-08-20256.850.000 kr.51.119 kr./m²
Koglehusvej 7
4500 Nykøbing Sj		128 m²1,5 km21-09-20258.995.000 kr.70.273 kr./m²
Græshoppestien 5
4500 Nykøbing Sj		101 m²235 m21-04-20263.350.000 kr.33.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden