Syvspring 4

Villa · 166 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 749 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 749 m²
Indbygget garage: 40 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.416 kr/m².1.939.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvspring gns: 8.627 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.812.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,04 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvspring 17 9800 Hjørring	155 m²	106 m	15-05-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Syvspring 13 9800 Hjørring	203 m²	67 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Tøtmosen 7 9800 Hjørring	168 m²	116 m	17-11-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Eventyrparken 19 9800 Hjørring	166 m²	300 m	19-12-2023	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Tøtmosen 47 9800 Hjørring	168 m²	318 m	23-02-2025	1.485.000 kr.	8.839 kr./m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	588 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
H C Andersens Vej 179 9800 Hjørring	163 m²	472 m	14-05-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Færøvej 129 9800 Hjørring	157 m²	197 m	15-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
H C Andersens Vej 171 9800 Hjørring	174 m²	424 m	19-05-2026	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Tøtmosen 25 9800 Hjørring	182 m²	121 m	20-09-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu