Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Karen Palsgårds Vej 8, Sejlflod

Villa · 187 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.096 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
2096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 187 m².2.729.452 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.384.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,35 pct. siden sep. 2010
213k892k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20101.400.000 kr.I dag · vores estimat2.384.835 kr.Markedet · 1992615.417 kr.Markedet · 1993449.174 kr.Markedet · 1994853.281 kr.Markedet · 1995847.484 kr.Markedet · 1996894.047 kr.Markedet · 1997842.996 kr.Markedet · 19981.054.306 kr.Markedet · 1999213.180 kr.Markedet · 20001.083.291 kr.Markedet · 2001886.006 kr.Markedet · 20021.205.028 kr.Markedet · 20031.178.848 kr.Markedet · 2004871.420 kr.Markedet · 2005769.692 kr.Markedet · 20061.238.688 kr.Markedet · 20071.132.659 kr.Markedet · 20081.552.100 kr.Markedet · 20091.757.800 kr.Markedet · 20101.238.875 kr.Markedet · 20111.874.301 kr.Markedet · 2012977.823 kr.Markedet · 20132.277.286 kr.Markedet · 2014804.287 kr.Markedet · 20151.952.467 kr.Markedet · 20161.678.886 kr.Markedet · 20171.815.396 kr.Markedet · 20181.949.849 kr.Markedet · 20192.144.516 kr.Markedet · 20202.023.527 kr.Markedet · 20212.114.970 kr.Markedet · 20222.415.853 kr.Markedet · 20232.911.403 kr.Markedet · 20242.608.650 kr.Markedet · 20252.172.379 kr.Markedet · 20261.856.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.384.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karen Palsgårds Vej 12B, Sejlflod
9280 Storvorde		155 m²72 m03-07-20252.950.000 kr.19.032 kr./m²
Kildebækhøj 58, Sejlflod
9280 Storvorde		187 m²416 m27-01-20243.800.000 kr.20.321 kr./m²
Kildebækhøj 44
9280 Storvorde		186 m²451 m08-05-20241.250.000 kr.6.720 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 11, Sejlflod
9280 Storvorde		178 m²407 m06-05-20253.995.000 kr.22.444 kr./m²
Kildebækhøj 41, Sejlflod
9280 Storvorde		177 m²484 m17-12-20243.600.000 kr.20.339 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 28, Sejlflod
9280 Storvorde		174 m²389 m18-12-20243.275.000 kr.18.822 kr./m²
Kildebækhøj 43
9280 Storvorde		176 m²511 m05-10-20253.545.000 kr.20.142 kr./m²
Kildebækhøj 76
9280 Storvorde		200 m²479 m12-03-20241.300.000 kr.6.500 kr./m²
Skrænten 8
9280 Storvorde		185 m²991 m18-12-20243.200.000 kr.17.297 kr./m²
Hassinghøj 19
9280 Storvorde		190 m²999 m06-12-20253.698.000 kr.19.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden