Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Frankerupvej 23

Landejendom · 190 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 25.000 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
25000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.267 kr/m².2.822.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrankerupvej gns: 21.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.784.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+72,19 pct. siden sep. 1998
184k19,0M37,9M56,7M75,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19983.100.000 kr.31. jul. 2010800.000 kr.2. aug. 20101.616.902 kr.I dag · vores estimat2.784.220 kr.Markedet · 19921.070.080 kr.Markedet · 1993802.180 kr.Markedet · 19941.787.520 kr.Markedet · 19951.544.320 kr.Markedet · 19962.646.130 kr.Markedet · 19971.656.610 kr.Markedet · 19984.235.860 kr.Markedet · 19991.908.170 kr.Markedet · 2000828.400 kr.Markedet · 2001906.490 kr.Markedet · 20022.558.730 kr.Markedet · 2003535.040 kr.Markedet · 20041.609.870 kr.Markedet · 20052.310.780 kr.Markedet · 20062.489.380 kr.Markedet · 20072.018.560 kr.Markedet · 20082.146.430 kr.Markedet · 20092.423.640 kr.Markedet · 20101.915.960 kr.Markedet · 20112.542.770 kr.Markedet · 20121.548.880 kr.Markedet · 20134.780.590 kr.Markedet · 20142.656.390 kr.Markedet · 20151.487.130 kr.Markedet · 20161.742.110 kr.Markedet · 20172.235.920 kr.Markedet · 20181.489.410 kr.Markedet · 20192.924.100 kr.Markedet · 20202.600.530 kr.Markedet · 20212.101.020 kr.Markedet · 20221.626.590 kr.Markedet · 20233.022.900 kr.Markedet · 202430.343.950 kr.Markedet · 20253.348.560 kr.Markedet · 20262.832.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. jul. 2010 · Alm. Salg
800.000 kr.
2. aug. 2010 · Alm. Salg
1.616.902 kr.
I dag · vores estimat
2.784.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2010aug.Solgt, familiehandel1.616.902 kr.
  • jul.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frankerupvej 38, Værslev
4400 Kalundborg		195 m²277 m29-11-20253.650.000 kr.18.718 kr./m²
Frankerupvej 26
4400 Kalundborg		105 m²1,0 km18-12-20252.495.000 kr.23.762 kr./m²
Gl Sorøvej 49
4400 Kalundborg		201 m²2,0 km28-10-20252.695.000 kr.13.408 kr./m²
Kærby Enge 1
4400 Kalundborg		209 m²3,2 km03-12-20252.570.000 kr.12.297 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse
4400 Kalundborg		215 m²3,2 km17-11-20241.600.000 kr.7.442 kr./m²
Rørby Mose 4
4400 Kalundborg		228 m²2,8 km15-07-20252.925.000 kr.12.829 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²4,5 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby
4400 Kalundborg		124 m²2,9 km05-12-20252.295.000 kr.18.508 kr./m²
Istebjergvej 34
4400 Kalundborg		199 m²5,8 km16-12-20254.550.000 kr.22.864 kr./m²
Søstremosevej 9
4400 Kalundborg		172 m²5,5 km13-05-20262.150.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden