Dyntvej 53, Dynt

Villa · 208 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.510 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.736 kr/m².2.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyntvej gns: 7.925 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.978.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,81 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmingbundstrandvej 118, Vemmingbund 6310 Broager	195 m²	720 m	24-04-2026	2.125.000 kr.	10.897 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	1,5 km	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	1,4 km	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Højløkke 24 6310 Broager	190 m²	957 m	21-05-2026	2.175.000 kr.	11.447 kr./m²
Højløkke 11 6310 Broager	181 m²	906 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Ramsherred 7 6310 Broager	193 m²	1,5 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	1,0 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Bakkevænget 36 6310 Broager	180 m²	1,2 km	19-08-2024	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	1,8 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Østerled 1 6310 Broager	186 m²	1,5 km	21-05-2025	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu