Gyvelvej 3, 9560 Hadsund — Villa · 134 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.334 kr/m².1.188.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.127.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,46 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1983majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 4 9560 Hadsund	135 m²	35 m	09-10-2024	870.000 kr.	6.444 kr./m²
Gyvelvej 31A 9560 Hadsund	129 m²	178 m	24-06-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Gyvelvej 27 9560 Hadsund	155 m²	195 m	22-04-2025	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Gyvelvej 23 9560 Hadsund	160 m²	143 m	12-09-2024	1.545.000 kr.	9.656 kr./m²
Gyvelvej 5 9560 Hadsund	194 m²	35 m	26-08-2026	1.325.000 kr.	6.830 kr./m²
Tyttebærvej 26 9560 Hadsund	133 m²	192 m	29-01-2024	1.260.000 kr.	9.474 kr./m²
Tyttebærvej 22 9560 Hadsund	136 m²	173 m	26-02-2026	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Solbakken 8 9560 Hadsund	132 m²	276 m	22-09-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	130 m²	168 m	21-04-2025	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	146 m	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu