Ravnebjergvænget 9

Villa · 149 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 582 m², 8 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.794 kr/m².3.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnebjergvænget gns: 26.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.029.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,85 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	56 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Ravnebjergvænget 12 5230 Odense M	133 m²	29 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	339 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Bredbjergvej 22 5230 Odense M	154 m²	139 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	350 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	283 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Vissenbjergvej 38 5230 Odense M	155 m²	179 m	12-06-2026	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	352 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	271 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Zahrtmannsvej 5 5230 Odense M	140 m²	146 m	14-11-2025	3.190.000 kr.	22.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu