Østergårdsvej 41, Åsendrup

Fritidshus · 107 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 4.753 m², 4 værelser, opført i 2001, renoveret i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 4753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ÅsendrupMedian pris/m² for fritidshus i Åsendrup (9480, sidste 24 mdr.): 28.125 kr/m² × 107 m².3.009.375 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.834.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,13 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020apr.Ejerskifte2.037.500 kr.
2010jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 16, Åsendrup 9480 Løkken	104 m²	395 m	21-02-2024	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Østergårdsvej 5, Åsendrup 9480 Løkken	117 m²	611 m	21-03-2024	1.610.000 kr.	13.761 kr./m²
Østergårdsvej 18, Åsendrup 9480 Løkken	149 m²	357 m	03-06-2025	3.475.000 kr.	23.322 kr./m²
Østergårdsvej 52, Åsendrup 9480 Løkken	59 m²	56 m	12-12-2025	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Østergårdsvej 10, Åsendrup 9480 Løkken	63 m²	492 m	28-05-2026	1.910.000 kr.	30.317 kr./m²
Østergårdsvej 7, Åsendrup 9480 Løkken	158 m²	585 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Emil Nielsens Vej 6, Åsendrup 9480 Løkken	104 m²	331 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
M Christensens Vej 27, Åsendrup 9480 Løkken	107 m²	597 m	21-11-2023	1.900.000 kr.	17.757 kr./m²
M Christensens Vej 113, Åsendrup 9480 Løkken	113 m²	197 m	22-06-2025	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Harald Jensens Vej 21, Åsendrup 9480 Løkken	110 m²	445 m	28-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu