Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hjulmagervej 16

Villa · 190 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.912.000 kr.
Offentlig grundværdi
918.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.384 kr/m².2.901.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 14.280 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → E+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.811.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,65 pct. siden sep. 2010
670k1,5M2,3M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20101.930.000 kr.I dag · vores estimat2.811.016 kr.Markedet · 1992799.900 kr.Markedet · 1993761.520 kr.Markedet · 1994824.980 kr.Markedet · 1995784.700 kr.Markedet · 19961.042.150 kr.Markedet · 19971.178.380 kr.Markedet · 19981.282.880 kr.Markedet · 19991.339.310 kr.Markedet · 20001.474.970 kr.Markedet · 20011.325.630 kr.Markedet · 20021.193.200 kr.Markedet · 20031.381.300 kr.Markedet · 20041.458.250 kr.Markedet · 20051.644.070 kr.Markedet · 20061.946.740 kr.Markedet · 20072.259.860 kr.Markedet · 20082.440.360 kr.Markedet · 20092.269.740 kr.Markedet · 20101.471.550 kr.Markedet · 20111.892.970 kr.Markedet · 20122.059.410 kr.Markedet · 20131.970.300 kr.Markedet · 20141.793.790 kr.Markedet · 20152.197.350 kr.Markedet · 20161.833.880 kr.Markedet · 20172.168.660 kr.Markedet · 20182.076.320 kr.Markedet · 20192.124.960 kr.Markedet · 20202.295.390 kr.Markedet · 20212.520.540 kr.Markedet · 20222.385.640 kr.Markedet · 20232.486.530 kr.Markedet · 20242.420.600 kr.Markedet · 20252.648.030 kr.Markedet · 20262.690.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2010 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
2.811.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjulmagervej 15
8920 Randers NV		173 m²102 m28-01-20262.050.000 kr.11.850 kr./m²
Hjulmagervej 24
8920 Randers NV		168 m²79 m06-03-20243.150.000 kr.18.750 kr./m²
Hjulmagervej 31
8920 Randers NV		156 m²158 m12-09-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Hjulmagervej 19
8920 Randers NV		136 m²70 m21-05-20242.665.000 kr.19.596 kr./m²
Hjulmagervej 18
8920 Randers NV		127 m²25 m05-09-20241.825.000 kr.14.370 kr./m²
Hjulmagervej 26
8920 Randers NV		111 m²96 m12-03-20251.575.000 kr.14.189 kr./m²
Gørtlervej 27
8920 Randers NV		185 m²166 m22-04-20254.250.000 kr.22.973 kr./m²
Karetmagervej 23
8920 Randers NV		198 m²76 m07-07-20243.100.000 kr.15.657 kr./m²
Gørrilds Alle 13
8920 Randers NV		186 m²342 m27-07-20263.600.000 kr.19.355 kr./m²
Karetmagervej 17
8920 Randers NV		200 m²95 m07-04-20254.600.000 kr.23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden