Prisvurdering · 4000 Roskilde

Linkøpingvej 37, Himmelev

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², grund på 195 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 2621 m²
Bebygget areal: 909 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HimmelevMedian pris/m² for ejerlejlighed i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 43.405 kr/m² × 128 m².5.555.840 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.550.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-90,75 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
11. sep. 2012 · Alm. Salg: 60.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.550.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte60.000.000 kr.
2010jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linkøpingvej 31, Himmelev 4000 Roskilde	109 m²	13 m	21-07-2026	3.750.000 kr.	34.404 kr./m²
Lysalleen 570, st. th, Himmelev 4000 Roskilde	129 m²	181 m	15-07-2025	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Akacielunden 7, 5. tv, Himmelev 4000 Roskilde	133 m²	554 m	31-07-2025	5.995.000 kr.	45.075 kr./m²
Akacielunden 7, 1. tv, Himmelev 4000 Roskilde	133 m²	554 m	24-02-2024	4.825.000 kr.	36.278 kr./m²
Akacielunden 1, 4. th, Himmelev 4000 Roskilde	133 m²	590 m	10-09-2025	5.995.000 kr.	45.075 kr./m²
Ahornlunden 1, st. tv, Himmelev 4000 Roskilde	120 m²	549 m	21-04-2026	4.395.000 kr.	36.625 kr./m²
Ahornlunden 13, 4. 4, Himmelev 4000 Roskilde	116 m²	502 m	07-12-2024	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²
Ahornlunden 15, 1. 2, Himmelev 4000 Roskilde	116 m²	510 m	15-01-2026	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Ahornlunden 15, 5. 3, Himmelev 4000 Roskilde	116 m²	510 m	04-03-2025	5.040.000 kr.	43.448 kr./m²
Ahornlunden 15, 4. 3, Himmelev 4000 Roskilde	116 m²	510 m	20-04-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu