Bredager 7

Villa · 162 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.333 kr/m².2.795.651 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredager gns: 21.579 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.469.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,04 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1995Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredager 51 7120 Vejle Øst	154 m²	259 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	21.753 kr./m²
Bredager 9 7120 Vejle Øst	144 m²	26 m	06-06-2024	1.845.000 kr.	12.812 kr./m²
Bredager 8 7120 Vejle Øst	137 m²	85 m	07-05-2026	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Bredager 40 7120 Vejle Øst	138 m²	136 m	03-11-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Bredager 56 7120 Vejle Øst	134 m²	259 m	07-08-2025	2.326.000 kr.	17.358 kr./m²
Bredager 54 7120 Vejle Øst	133 m²	265 m	16-05-2026	3.045.510 kr.	22.899 kr./m²
Bredager 18 7120 Vejle Øst	122 m²	101 m	13-10-2024	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Bredager 50 7120 Vejle Øst	199 m²	258 m	12-09-2024	3.360.000 kr.	16.884 kr./m²
Bredager 42 7120 Vejle Øst	120 m²	204 m	18-06-2026	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Bredager 12 7120 Vejle Øst	114 m²	110 m	13-07-2025	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu