Østervej 75, Tversted

Fritidshus · 80 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 6.163 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 6163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 80 m².1.588.080 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.627.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,59 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
5. nov. 2021 · Alm. Salg: 573.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte573.750 kr.
2010aug.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 55, Tversted 9881 Bindslev	89 m²	627 m	26-03-2026	1.720.000 kr.	19.326 kr./m²
Østervej 57, Tversted 9881 Bindslev	61 m²	572 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Østervej 27, Tversted 9881 Bindslev	122 m²	1,4 km	17-06-2026	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Rødkælkvej 4, Tversted 9881 Bindslev	76 m²	228 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Musvitvej 9, Tversted 9881 Bindslev	75 m²	311 m	22-09-2024	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Grønspættevej 1, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	291 m	25-01-2026	1.210.000 kr.	13.750 kr./m²
Bakkevej 11, Tversted 9881 Bindslev	83 m²	793 m	07-07-2024	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Svallerhulvej 32, Tversted 9881 Bindslev	80 m²	1,2 km	30-03-2025	1.395.000 kr.	17.438 kr./m²
Uglevej 7, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	395 m	12-11-2024	1.560.000 kr.	17.727 kr./m²
Paradisdalen 20, Tversted 9881 Bindslev	81 m²	1,3 km	26-09-2024	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu