Abildvej 14

Villa · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.610 kr/m².4.798.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildvej gns: 26.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-35,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.567.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,02 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.567.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvej 21 8250 Egå	154 m²	53 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Søgårdsparken 7 8250 Egå	167 m²	95 m	09-07-2026	5.935.000 kr.	35.539 kr./m²
Vorrevangs Allé 40 8250 Egå	172 m²	243 m	22-04-2024	3.575.000 kr.	20.785 kr./m²
Bredevej 16 8250 Egå	174 m²	280 m	09-03-2024	4.850.000 kr.	27.874 kr./m²
Munkeparken 5 8250 Egå	177 m²	154 m	11-11-2024	4.475.000 kr.	25.282 kr./m²
Vorrevangs Allé 92 8250 Egå	167 m²	577 m	06-12-2024	5.300.000 kr.	31.737 kr./m²
Vorrevangs Allé 8 8250 Egå	158 m²	268 m	12-04-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Munkebakkevej 34 8250 Egå	162 m²	458 m	06-02-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Skæring Hedevej 118 8250 Egå	174 m²	659 m	21-08-2026	5.350.000 kr.	30.747 kr./m²
Skæring Havvej 85 8250 Egå	175 m²	650 m	13-06-2026	5.199.000 kr.	29.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu