Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Aldershvilevej 21B

Villa · 228 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.101 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
1101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.155 kr/m².8.562.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAldershvilevej gns: 54.622 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.021.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,52 pct. siden dec. 2010
1,3M4,0M6,8M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20102.200.000 kr.I dag · vores estimat10.021.384 kr.Markedet · 19921.783.644 kr.Markedet · 19932.021.220 kr.Markedet · 19941.489.524 kr.Markedet · 19951.352.268 kr.Markedet · 19962.324.460 kr.Markedet · 19972.284.332 kr.Markedet · 19982.374.848 kr.Markedet · 19992.982.240 kr.Markedet · 20003.043.344 kr.Markedet · 20013.225.516 kr.Markedet · 20023.624.516 kr.Markedet · 20033.741.024 kr.Markedet · 20043.296.652 kr.Markedet · 20054.528.764 kr.Markedet · 20066.050.664 kr.Markedet · 20076.003.924 kr.Markedet · 20085.851.392 kr.Markedet · 20094.401.312 kr.Markedet · 20104.801.908 kr.Markedet · 20114.549.740 kr.Markedet · 20124.641.852 kr.Markedet · 20134.542.444 kr.Markedet · 20144.821.288 kr.Markedet · 20155.877.840 kr.Markedet · 20166.556.824 kr.Markedet · 20177.134.804 kr.Markedet · 20186.804.660 kr.Markedet · 20196.825.408 kr.Markedet · 20208.513.748 kr.Markedet · 20219.374.904 kr.Markedet · 20229.425.976 kr.Markedet · 20238.765.004 kr.Markedet · 20249.183.384 kr.Markedet · 202512.260.472 kr.Markedet · 202610.539.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2010 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.021.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldershvilevej 38
2880 Bagsværd		218 m²203 m23-02-20269.750.000 kr.44.725 kr./m²
Aldershvilevej 78
2880 Bagsværd		192 m²557 m27-01-202510.900.000 kr.56.771 kr./m²
Aldershvilevej 42A
2880 Bagsværd		176 m²207 m19-03-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Aldershvilevej 23A
2880 Bagsværd		158 m²52 m07-05-20248.600.000 kr.54.430 kr./m²
Aldershvilevej 41B
2880 Bagsværd		153 m²195 m23-03-20248.600.000 kr.56.209 kr./m²
Aldershvilevej 92
2880 Bagsværd		154 m²715 m25-06-20258.725.000 kr.56.656 kr./m²
Aldershvilevej 72
2880 Bagsværd		145 m²486 m13-10-20265.200.000 kr.35.862 kr./m²
Aldershvilevej 73B
2880 Bagsværd		140 m²459 m18-02-20259.900.000 kr.70.714 kr./m²
Aldershvilevej 53
2880 Bagsværd		130 m²294 m24-05-20258.395.000 kr.64.577 kr./m²
Hanehøj 37
2880 Bagsværd		219 m²467 m16-11-20256.050.000 kr.27.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden