Vestre Strandvej 6, Balka, 3730 Nexø — Villa · 331 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 1.486 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 331 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 331 m².4.512.854 kr.
2Boligareal større end typisk331 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.358.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,01 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 9, Snogebæk 3730 Nexø	280 m²	1,6 km	16-06-2026	3.125.000 kr.	11.161 kr./m²
Ellegade 13, Snogebæk 3730 Nexø	257 m²	1,7 km	04-01-2024	1.600.000 kr.	6.226 kr./m²
Mejerigaden 3, Bodilsker 3730 Nexø	254 m²	2,0 km	29-10-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Ø Slamravej 3, Bodilsker 3730 Nexø	288 m²	2,8 km	14-10-2024	2.280.000 kr.	7.917 kr./m²
Gl Postvej 35, Nexø 3730 Nexø	270 m²	2,6 km	25-05-2025	2.998.000 kr.	11.104 kr./m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	568 m	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	1,8 km	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	218 m²	1,8 km	21-11-2024	1.400.000 kr.	6.422 kr./m²
Skimlevejen 3, Bodilsker 3730 Nexø	423 m²	2,3 km	11-08-2024	3.150.000 kr.	7.447 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	1,6 km	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu