Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5270 Odense N

Højløkke Allé 30, Næsby

Villa · 118 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
890 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 118 m².2.484.372 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.595.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,49 pct. siden sep. 2010
394k944k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20101.210.000 kr.I dag · vores estimat2.595.346 kr.Markedet · 1992567.108 kr.Markedet · 1993394.120 kr.Markedet · 1994608.290 kr.Markedet · 1995658.322 kr.Markedet · 1996746.940 kr.Markedet · 1997799.804 kr.Markedet · 1998891.726 kr.Markedet · 1999851.016 kr.Markedet · 2000733.960 kr.Markedet · 20011.006.422 kr.Markedet · 2002832.254 kr.Markedet · 2003789.184 kr.Markedet · 2004955.918 kr.Markedet · 2005877.684 kr.Markedet · 20061.419.068 kr.Markedet · 20071.892.838 kr.Markedet · 20081.544.030 kr.Markedet · 20091.618.016 kr.Markedet · 20101.531.758 kr.Markedet · 20111.534.000 kr.Markedet · 20121.224.840 kr.Markedet · 20131.175.516 kr.Markedet · 20141.421.310 kr.Markedet · 20151.340.362 kr.Markedet · 20161.696.486 kr.Markedet · 20171.412.578 kr.Markedet · 20181.774.248 kr.Markedet · 20191.510.400 kr.Markedet · 20201.777.434 kr.Markedet · 20211.920.214 kr.Markedet · 20221.888.000 kr.Markedet · 20231.919.860 kr.Markedet · 20241.987.356 kr.Markedet · 20252.244.832 kr.Markedet · 20262.549.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
1.210.000 kr.
I dag · vores estimat
2.595.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højløkke Allé 23, Næsby
5270 Odense N		112 m²117 m14-09-20252.310.000 kr.20.625 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby
5270 Odense N		97 m²188 m12-11-20241.426.500 kr.14.706 kr./m²
Højløkke Allé 21, Næsby
5270 Odense N		86 m²129 m17-10-20242.095.000 kr.24.360 kr./m²
Højløkke Allé 16, Næsby
5270 Odense N		64 m²99 m26-06-20241.420.000 kr.22.188 kr./m²
Højvang 4A, Næsby
5270 Odense N		116 m²105 m01-08-20242.025.000 kr.17.457 kr./m²
Banevænget 11, Næsby
5270 Odense N		117 m²384 m19-03-20253.700.000 kr.31.624 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby
5270 Odense N		117 m²418 m14-05-20242.625.000 kr.22.436 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²359 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Karlavej 8, Næsby
5270 Odense N		122 m²274 m06-05-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Banevænget 8, Næsby
5270 Odense N		114 m²326 m31-01-20241.850.000 kr.16.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden