Prisvurdering · 8420 Knebel

Lergraven 29, Vrinners

Fritidshus · 54 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.103 kr/m².1.298.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.548.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.652.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.652.000 kr.
2010aug.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergraven 13, Vrinners 8420 Knebel	84 m²	194 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Vrinners Strandvej 37 8420 Knebel	49 m²	130 m	16-07-2025	2.225.000 kr.	45.408 kr./m²
Møllebakken 15, Vrinners 8420 Knebel	40 m²	1,1 km	03-10-2024	495.000 kr.	12.375 kr./m²
Havbakken 29 8420 Knebel	48 m²	3,7 km	08-04-2024	935.000 kr.	19.479 kr./m²
Lyngevej 17, 21 8420 Knebel	40 m²	3,8 km	17-11-2024	440.000 kr.	11.000 kr./m²
Rastestedet 60, Dejret 8420 Knebel	57 m²	6,4 km	30-05-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Plutovej 4, Thorup 8420 Knebel	50 m²	6,9 km	23-07-2024	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Strands Havbakkevej 7B 8420 Knebel	55 m²	7,4 km	20-12-2023	1.270.000 kr.	23.091 kr./m²
Vestervang 40, Dejret 8420 Knebel	55 m²	7,7 km	26-03-2025	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Havbakken 49 8420 Knebel	83 m²	3,7 km	29-03-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu