Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Svendebjergvej 8

Villa · 139 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 866 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.540 kr/m².5.383.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendebjergvej gns: 44.706 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.346.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,56 pct. siden sep. 2010
819k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20102.720.000 kr.I dag · vores estimat5.346.428 kr.Markedet · 1992853.043 kr.Markedet · 1993966.328 kr.Markedet · 1994912.535 kr.Markedet · 1995956.042 kr.Markedet · 19961.339.960 kr.Markedet · 19971.242.938 kr.Markedet · 19981.221.671 kr.Markedet · 19991.678.147 kr.Markedet · 20001.497.864 kr.Markedet · 20011.632.416 kr.Markedet · 20021.719.986 kr.Markedet · 20032.087.641 kr.Markedet · 20041.871.496 kr.Markedet · 20052.272.233 kr.Markedet · 20063.049.382 kr.Markedet · 20073.017.134 kr.Markedet · 20083.069.537 kr.Markedet · 20092.457.103 kr.Markedet · 20102.646.977 kr.Markedet · 20112.517.846 kr.Markedet · 20122.340.621 kr.Markedet · 20132.346.181 kr.Markedet · 20142.648.506 kr.Markedet · 20153.303.057 kr.Markedet · 20163.070.510 kr.Markedet · 20173.534.075 kr.Markedet · 20183.437.053 kr.Markedet · 20193.808.878 kr.Markedet · 20204.440.077 kr.Markedet · 20214.883.765 kr.Markedet · 20224.984.818 kr.Markedet · 20234.788.133 kr.Markedet · 20244.943.952 kr.Markedet · 20255.438.514 kr.Markedet · 20266.605.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
I dag · vores estimat
5.346.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendebjergvej 51
2650 Hvidovre		159 m²434 m02-09-20246.625.000 kr.41.667 kr./m²
Svendebjergvej 33
2650 Hvidovre		114 m²259 m14-05-20246.495.000 kr.56.974 kr./m²
Svendebjergvej 47
2650 Hvidovre		101 m²389 m03-01-20245.900.000 kr.58.416 kr./m²
Svendebjergvej 32
2650 Hvidovre		239 m²279 m03-01-20244.450.000 kr.18.619 kr./m²
Hvidovrevej 289
2650 Hvidovre		133 m²106 m29-07-20255.300.000 kr.39.850 kr./m²
Brostykkevej 167
2650 Hvidovre		139 m²528 m12-12-20243.800.000 kr.27.338 kr./m²
Catherine Boothsvej 71
2650 Hvidovre		135 m²325 m10-06-20255.565.000 kr.41.222 kr./m²
Hvidovrevej 309
2650 Hvidovre		134 m²277 m23-11-20244.450.000 kr.33.209 kr./m²
Brostykkevej 84
2650 Hvidovre		145 m²234 m27-08-20265.850.000 kr.40.345 kr./m²
Catherine Boothsvej 29
2650 Hvidovre		143 m²374 m18-04-20245.400.000 kr.37.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden