Margrethevej 2

Villa · 128 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.156 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.990 kr/m².9.220.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.624.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,51 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2010 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.624.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1992majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 14 2960 Rungsted Kyst	163 m²	143 m	12-02-2024	7.850.000 kr.	48.160 kr./m²
Margrethevej 5 2960 Rungsted Kyst	178 m²	83 m	08-06-2026	11.750.000 kr.	66.011 kr./m²
Margrethevej 6 2960 Rungsted Kyst	180 m²	51 m	21-02-2024	12.100.000 kr.	67.222 kr./m²
Constantiaparken 18 2960 Rungsted Kyst	134 m²	284 m	03-07-2026	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²
Bolbrovej 77 2960 Rungsted Kyst	122 m²	409 m	29-12-2024	8.350.000 kr.	68.443 kr./m²
Østre Pennehavevej 29 2960 Rungsted Kyst	133 m²	544 m	22-05-2026	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Helenevej 4 2960 Rungsted Kyst	123 m²	546 m	07-07-2024	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Valdemarsvej 4 2960 Rungsted Kyst	139 m²	278 m	16-09-2024	11.700.000 kr.	84.173 kr./m²
Vallerød Banevej 32 2960 Rungsted Kyst	117 m²	323 m	18-06-2026	9.200.000 kr.	78.632 kr./m²
Vallerødvænge 18 2960 Rungsted Kyst	140 m²	273 m	10-09-2025	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu