Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Ørnestens Vænge 55

Villa · 156 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 872 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.008 kr/m².5.252.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnestens gns: 35.312 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²+25,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.678.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,86 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.678.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.495.000 kr.
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnestens Vænge 59 3600 Frederikssund	158 m²	46 m	25-01-2024	5.880.000 kr.	37.215 kr./m²
Ørnestens Vænge 44 3600 Frederikssund	160 m²	437 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Ørnestens Vænge 38 3600 Frederikssund	126 m²	422 m	17-10-2025	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Ørnestens Vænge 31 3600 Frederikssund	194 m²	107 m	06-08-2024	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Ørnestens Vænge 49 3600 Frederikssund	196 m²	72 m	21-11-2023	5.325.000 kr.	27.168 kr./m²
Ørnestens Vænge 39 3600 Frederikssund	198 m²	171 m	03-04-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Gyldenstens Vænge 10 3600 Frederikssund	160 m²	306 m	10-01-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Gyldenstens Vænge 26 3600 Frederikssund	160 m²	307 m	08-03-2025	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²
Gyldenstens Vænge 14 3600 Frederikssund	151 m²	287 m	22-09-2025	4.795.000 kr.	31.755 kr./m²
Gyldenstens Vænge 73 3600 Frederikssund	157 m²	519 m	03-05-2024	4.777.000 kr.	30.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu