Hybenvænget 24

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.961 kr/m².3.174.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 19.545 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.750.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+435,74 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.750.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte700.000 kr.
2010jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1985Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 3 8362 Hørning	159 m²	114 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Hybenvænget 55 8362 Hørning	158 m²	160 m	27-12-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Hybenvænget 50 8362 Hørning	186 m²	122 m	28-09-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Hybenvænget 59 8362 Hørning	135 m²	129 m	23-09-2026	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Hybenvænget 28 8362 Hørning	130 m²	50 m	11-08-2025	3.053.000 kr.	23.485 kr./m²
Hybenvænget 41 8362 Hørning	110 m²	93 m	11-02-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenvænget 45 8362 Hørning	110 m²	100 m	11-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Hybenvænget 42 8362 Hørning	110 m²	108 m	05-03-2025	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Stentoften 51 8362 Hørning	172 m²	510 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²
Stentoften 47 8362 Hørning	166 m²	534 m	12-11-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu