Tusbækvej 35, Feldborg, 7540 Haderup — Villa · 115 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i FeldborgMedian pris/m² for villa i Feldborg (7540, sidste 24 mdr.): 5.906 kr/m² × 115 m².679.190 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering351.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,80 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2010 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 351.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 6, Feldborg 7540 Haderup	127 m²	365 m	12-01-2025	750.000 kr.	5.906 kr./m²
Vestparken 18, Feldborg 7540 Haderup	110 m²	858 m	02-11-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Ahornvej 13, Feldborg 7540 Haderup	138 m²	293 m	11-03-2024	815.000 kr.	5.906 kr./m²
Mølleparken 30, Feldborg 7540 Haderup	120 m²	1,8 km	21-08-2025	876.000 kr.	7.300 kr./m²
Gammel Landevej 4, Feldborg 7540 Haderup	104 m²	1,8 km	16-07-2025	990.000 kr.	9.519 kr./m²
Langgade 28, Feldborg 7540 Haderup	90 m²	1,2 km	01-08-2026	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Langgade 8, Feldborg 7540 Haderup	87 m²	1,1 km	22-01-2026	380.000 kr.	4.368 kr./m²
Langgade 36, Feldborg 7540 Haderup	142 m²	1,3 km	12-02-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg 7540 Haderup	137 m²	1,7 km	03-11-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Egevej 2, Feldborg 7540 Haderup	175 m²	397 m	10-07-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu