Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Nygårdsvej 2

Villa · 257 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 5.500 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2010. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
5500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.764 kr/m².2.311.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.517.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,31 pct. siden okt. 2010
510k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20102.265.000 kr.I dag · vores estimat3.517.852 kr.Markedet · 1992959.124 kr.Markedet · 1993859.922 kr.Markedet · 19941.112.810 kr.Markedet · 19951.035.453 kr.Markedet · 1996978.142 kr.Markedet · 19971.449.223 kr.Markedet · 19981.234.885 kr.Markedet · 19991.488.544 kr.Markedet · 20001.788.720 kr.Markedet · 20011.479.035 kr.Markedet · 20021.967.592 kr.Markedet · 20031.907.197 kr.Markedet · 20042.152.118 kr.Markedet · 20052.323.794 kr.Markedet · 20062.177.561 kr.Markedet · 20071.551.766 kr.Markedet · 20082.957.556 kr.Markedet · 20092.919.520 kr.Markedet · 20102.959.355 kr.Markedet · 20111.542.514 kr.Markedet · 20122.409.375 kr.Markedet · 20131.961.424 kr.Markedet · 20141.005.127 kr.Markedet · 20151.543.542 kr.Markedet · 20161.707.251 kr.Markedet · 20171.646.599 kr.Markedet · 20182.243.867 kr.Markedet · 20192.004.857 kr.Markedet · 20202.409.375 kr.Markedet · 20212.672.543 kr.Markedet · 20222.815.178 kr.Markedet · 20233.056.244 kr.Markedet · 20243.323.781 kr.Markedet · 20252.961.925 kr.Markedet · 20262.651.983 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
2.265.000 kr.
I dag · vores estimat
3.517.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
  • Ombygning
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmevejen 30
4293 Dianalund		287 m²1,5 km26-06-20252.950.000 kr.10.279 kr./m²
Åmosevej 23
4293 Dianalund		191 m²1,1 km29-05-20262.100.000 kr.10.995 kr./m²
Banevej 2
4293 Dianalund		271 m²3,5 km11-01-20262.150.000 kr.7.934 kr./m²
Bakkevej 16
4293 Dianalund		249 m²4,4 km15-02-20262.500.000 kr.10.040 kr./m²
Nordvænget 2
4293 Dianalund		211 m²3,7 km05-02-20241.050.000 kr.4.976 kr./m²
Dianalundvej 29
4293 Dianalund		225 m²4,2 km07-06-20261.935.000 kr.8.600 kr./m²
Banevej 15
4293 Dianalund		180 m²3,4 km13-05-20261.725.000 kr.9.583 kr./m²
Klokkerskov 5
4293 Dianalund		270 m²5,6 km09-01-20244.075.000 kr.15.093 kr./m²
Nordvænget 8
4293 Dianalund		185 m²3,8 km17-06-20241.695.000 kr.9.162 kr./m²
Sølvagervej 9
4293 Dianalund		267 m²6,1 km31-07-20262.930.000 kr.10.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden