Hans Baghs Vej 23A, 9990 Skagen — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 341 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 653 m²
Bebygget areal: 359 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.776 kr/m².2.545.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 30.784 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.662 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.736.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,31 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Baghs Vej 23D, 2. 9990 Skagen	78 m²	13 m	16-06-2026	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Hans Baghs Vej 23D, 1. 9990 Skagen	106 m²	13 m	12-05-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 83D 9990 Skagen	80 m²	541 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Trondsvej 22, 2. mf 9990 Skagen	78 m²	573 m	16-09-2026	2.860.000 kr.	36.667 kr./m²
Trondsvej 22, st. tv 9990 Skagen	84 m²	573 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Sveavej 2A, 1. th 9990 Skagen	73 m²	296 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	29.795 kr./m²
Sveavej 2B, st. th 9990 Skagen	72 m²	299 m	27-08-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Sct. Clemens Vej 31 9990 Skagen	89 m²	296 m	16-07-2026	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Spliidsvej 11, st. 9990 Skagen	80 m²	1,2 km	27-07-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Skovbrynet 12, st. 9990 Skagen	69 m²	287 m	24-08-2026	2.395.000 kr.	34.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu