C V E Knuths Vej 26

Villa · 233 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 809 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.860 kr/m².15.792.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 63.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering14.179.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,15 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.179.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2007okt.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
1977jan.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	106 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	345 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	452 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	437 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	238 m²	388 m	27-01-2026	11.420.000 kr.	47.983 kr./m²
Hyrdevej 2 2900 Hellerup	248 m²	197 m	22-05-2024	13.900.000 kr.	56.048 kr./m²
Bakkedal 20 2900 Hellerup	233 m²	715 m	12-03-2024	13.500.000 kr.	57.940 kr./m²
Hans Jensens Vej 17 2900 Hellerup	221 m²	357 m	16-05-2026	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Torkel Badens Vej 14 2900 Hellerup	223 m²	428 m	06-07-2026	18.500.000 kr.	82.960 kr./m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	731 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu