Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8832 Skals

Løgstørvej 70, Tolstrup

Landejendom · 199 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 21.277 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
21277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.835 kr/m².3.258.333 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.004.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,73 pct. siden aug. 1991
111k11,2M22,4M33,5M44,6M19911996200020052009201420182022202631. aug. 1991850.000 kr.23. sep. 20101.650.000 kr.I dag · vores estimat4.004.965 kr.Markedet · 19922.211.089 kr.Markedet · 19931.230.815 kr.Markedet · 1994497.500 kr.Markedet · 19962.195.368 kr.Markedet · 19972.575.259 kr.Markedet · 19982.575.259 kr.Markedet · 1999801.970 kr.Markedet · 20004.915.698 kr.Markedet · 20021.728.713 kr.Markedet · 2003664.262 kr.Markedet · 20041.752.195 kr.Markedet · 20051.802.542 kr.Markedet · 200618.392.376 kr.Markedet · 20072.832.964 kr.Markedet · 20087.038.630 kr.Markedet · 20091.041.367 kr.Markedet · 20101.845.924 kr.Markedet · 20111.599.164 kr.Markedet · 2013383.075 kr.Markedet · 20145.159.075 kr.Markedet · 20152.376.060 kr.Markedet · 201612.548.741 kr.Markedet · 201712.049.251 kr.Markedet · 2018663.267 kr.Markedet · 2019995.000 kr.Markedet · 2020111.241 kr.Markedet · 20212.492.873 kr.Markedet · 20222.680.928 kr.Markedet · 20232.509.987 kr.Markedet · 202444.588.935 kr.Markedet · 20254.654.013 kr.Markedet · 2026577.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (landejendom)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1991 · Alm. Salg
850.000 kr.
23. sep. 2010 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.004.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørvej 57, Låstrup
8832 Skals		295 m²2,6 km13-04-20241.650.000 kr.5.593 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg
8832 Skals		138 m²2,7 km03-01-20244.200.000 kr.30.435 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup
8832 Skals		148 m²3,4 km23-10-20258.970.000 kr.60.608 kr./m²
Nørremarkvej 6, Nr. Rind
8832 Skals		124 m²2,9 km31-03-20252.900.000 kr.23.387 kr./m²
Ll. Torupvej 6, Ll. Torup
8832 Skals		130 m²4,7 km30-07-20261.100.000 kr.8.462 kr./m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup
8832 Skals		258 m²5,4 km09-11-20253.750.000 kr.14.535 kr./m²
Herredsvejen 20, Skringstrup
8832 Skals		148 m²6,2 km16-09-20251.805.000 kr.12.196 kr./m²
Herredsvejen 47, Skringstrup
8832 Skals		156 m²7,1 km12-06-20262.750.000 kr.17.628 kr./m²
Nederhedevej 1, Nederhede
8832 Skals		150 m²7,7 km29-05-20262.200.000 kr.14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden