Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Grimstrupvej 5

Landejendom · 137 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 144.683 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
144683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.681 kr/m².4.768.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrimstrupvej gns: 28.961 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 65.402 kr/m²-55,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)144683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.905.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,46 pct. siden feb. 2021
315k5,2M10,1M15,0M19,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20211.740.000 kr.I dag · vores estimat3.905.559 kr.Markedet · 1992822.000 kr.Markedet · 1993650.202 kr.Markedet · 19941.084.355 kr.Markedet · 1995972.700 kr.Markedet · 19961.500.424 kr.Markedet · 19971.574.130 kr.Markedet · 1998845.153 kr.Markedet · 1999823.096 kr.Markedet · 20001.043.803 kr.Markedet · 20011.519.741 kr.Markedet · 2002748.568 kr.Markedet · 20031.217.793 kr.Markedet · 20041.428.773 kr.Markedet · 20057.754.885 kr.Markedet · 20061.071.203 kr.Markedet · 20071.830.320 kr.Markedet · 20081.592.762 kr.Markedet · 20098.215.342 kr.Markedet · 2010691.713 kr.Markedet · 2011904.063 kr.Markedet · 20126.730.810 kr.Markedet · 20132.462.301 kr.Markedet · 20141.607.695 kr.Markedet · 20153.359.377 kr.Markedet · 20168.683.882 kr.Markedet · 20172.462.849 kr.Markedet · 20181.177.652 kr.Markedet · 2019924.613 kr.Markedet · 20208.208.355 kr.Markedet · 20211.740.037 kr.Markedet · 20221.580.706 kr.Markedet · 20232.419.694 kr.Markedet · 20243.108.804 kr.Markedet · 202510.358.022 kr.Markedet · 20266.845.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
I dag · vores estimat
3.905.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grimstrupvej 3
7480 Vildbjerg		136 m²319 m09-11-20243.600.000 kr.26.471 kr./m²
Grimstrupvej 12
7480 Vildbjerg		140 m²1,5 km16-12-20252.260.000 kr.16.143 kr./m²
Grimstrupvej 6
7480 Vildbjerg		162 m²855 m17-04-20265.095.000 kr.31.451 kr./m²
Albækvej 9, Timring
7480 Vildbjerg		160 m²1,1 km14-12-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Haunstrupvej 1
7480 Vildbjerg		130 m²3,4 km06-06-20242.950.000 kr.22.692 kr./m²
Røddingvej 5
7480 Vildbjerg		140 m²4,8 km26-06-20269.588.000 kr.68.486 kr./m²
Elkjærvej 2
7480 Vildbjerg		185 m²3,1 km30-09-20241.750.000 kr.9.459 kr./m²
Smækbjergvej 9
7480 Vildbjerg		165 m²5,0 km18-03-202514.500.000 kr.87.879 kr./m²
Trehøjevej 12
7480 Vildbjerg		195 m²3,3 km16-10-20252.745.000 kr.14.077 kr./m²
Nøvlingholmvej 3
7480 Vildbjerg		187 m²4,6 km10-07-20252.600.000 kr.13.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden