Fredensgade 3, 6600 Vejen — Villa · 125 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 566 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1984. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.926 kr/m².1.664.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.865.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,85 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
2010aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 12 6600 Vejen	175 m²	121 m	06-03-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Vorupvænget 143 6600 Vejen	125 m²	454 m	12-11-2023	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Fabriksvej 14 6600 Vejen	127 m²	362 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Vorupvænget 109 6600 Vejen	125 m²	559 m	23-09-2024	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Gunnarsvej 10 6600 Vejen	121 m²	392 m	26-03-2025	1.745.000 kr.	14.421 kr./m²
Askovvej 12 6600 Vejen	119 m²	300 m	08-08-2024	1.585.000 kr.	13.319 kr./m²
Enebærvej 8 6600 Vejen	122 m²	642 m	18-03-2025	1.875.000 kr.	15.369 kr./m²
Knudevejen 14 6600 Vejen	123 m²	707 m	07-09-2025	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²
Integade 4 6600 Vejen	125 m²	859 m	31-01-2024	1.270.000 kr.	10.160 kr./m²
Blåbærvej 4 6600 Vejen	127 m²	755 m	11-06-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu