Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Solbakken 18

Villa · 144 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1997. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
772 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.680 kr/m².8.347.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.016.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,15 pct. siden sep. 2010
963k3,2M5,5M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20104.620.000 kr.I dag · vores estimat9.016.064 kr.Markedet · 19921.094.256 kr.Markedet · 19931.088.208 kr.Markedet · 1994963.360 kr.Markedet · 19951.338.480 kr.Markedet · 19961.360.944 kr.Markedet · 19971.586.160 kr.Markedet · 19981.638.720 kr.Markedet · 19992.049.984 kr.Markedet · 20002.474.352 kr.Markedet · 20012.359.728 kr.Markedet · 20022.211.408 kr.Markedet · 20032.267.280 kr.Markedet · 20042.794.752 kr.Markedet · 20053.375.072 kr.Markedet · 20064.926.384 kr.Markedet · 20074.641.984 kr.Markedet · 20084.220.640 kr.Markedet · 20093.278.592 kr.Markedet · 20103.120.768 kr.Markedet · 20114.064.544 kr.Markedet · 20123.394.224 kr.Markedet · 20133.513.168 kr.Markedet · 20144.036.176 kr.Markedet · 20154.957.776 kr.Markedet · 20164.991.760 kr.Markedet · 20175.317.344 kr.Markedet · 20185.536.080 kr.Markedet · 20195.786.784 kr.Markedet · 20206.321.888 kr.Markedet · 20216.483.456 kr.Markedet · 20226.746.256 kr.Markedet · 20237.358.832 kr.Markedet · 20246.930.864 kr.Markedet · 20258.432.928 kr.Markedet · 20269.974.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
4.620.000 kr.
I dag · vores estimat
9.016.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg4.620.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 239
2830 Virum		144 m²355 m10-09-20258.350.000 kr.57.986 kr./m²
Furesøvej 22
2830 Virum		150 m²111 m25-05-202511.200.000 kr.74.667 kr./m²
Frederiksdalsvej 213
2830 Virum		141 m²407 m28-08-20259.250.000 kr.65.603 kr./m²
Parcelvej 125
2830 Virum		144 m²601 m23-04-20248.050.000 kr.55.903 kr./m²
Frederiksdalsvej 224
2830 Virum		136 m²307 m18-01-20246.300.000 kr.46.324 kr./m²
Askimvej 4
2830 Virum		141 m²627 m18-11-20259.600.000 kr.68.085 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²533 m29-05-20267.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²533 m08-10-20257.500.000 kr.53.957 kr./m²
Bisp Urnes Vej 7
2830 Virum		139 m²606 m07-02-20258.500.000 kr.61.151 kr./m²
Parcelvej 102B
2830 Virum		147 m²742 m22-04-20257.228.000 kr.49.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden