Søllerødgårdsvej 7, Søllerød

Villa · 312 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 2.085 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 312 m².19.922.760 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering18.186.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,78 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2010 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.186.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt på tvangsauktion8.200.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1998majEjerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerødgårdsvej 50, Søllerød 2840 Holte	313 m²	536 m	18-06-2025	16.500.000 kr.	52.716 kr./m²
Søllerødgårdsvej 32, Søllerød 2840 Holte	290 m²	298 m	04-07-2024	17.750.000 kr.	61.207 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød 2840 Holte	371 m²	99 m	01-07-2024	16.100.000 kr.	43.396 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød 2840 Holte	231 m²	295 m	15-03-2026	13.600.000 kr.	58.874 kr./m²
Søllerødgårdsvej 46, Søllerød 2840 Holte	192 m²	483 m	12-10-2025	13.100.000 kr.	68.229 kr./m²
Søllerødgårdsvej 39, Søllerød 2840 Holte	184 m²	484 m	12-04-2025	15.200.000 kr.	82.609 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	982 m	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	982 m	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søllerødlund 3, Søllerød 2840 Holte	297 m²	801 m	08-01-2026	20.300.000 kr.	68.350 kr./m²
Arnevangen 48, Søllerød 2840 Holte	284 m²	500 m	19-03-2025	10.600.000 kr.	37.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu