Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Åmosebakken 16

Villa · 237 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2012. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.336 kr/m².12.427.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅmosebakken gns: 63.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering13.477.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,37 pct. siden sep. 2010
1,6M5,3M9,0M12,7M16,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20105.825.000 kr.I dag · vores estimat13.477.493 kr.Markedet · 19921.800.963 kr.Markedet · 19931.791.009 kr.Markedet · 19941.585.530 kr.Markedet · 19952.202.915 kr.Markedet · 19962.239.887 kr.Markedet · 19972.610.555 kr.Markedet · 19982.697.060 kr.Markedet · 19993.373.932 kr.Markedet · 20004.072.371 kr.Markedet · 20013.883.719 kr.Markedet · 20023.639.609 kr.Markedet · 20033.731.565 kr.Markedet · 20044.599.696 kr.Markedet · 20055.554.806 kr.Markedet · 20068.108.007 kr.Markedet · 20077.639.932 kr.Markedet · 20086.946.470 kr.Markedet · 20095.396.016 kr.Markedet · 20105.136.264 kr.Markedet · 20116.689.562 kr.Markedet · 20125.586.327 kr.Markedet · 20135.782.089 kr.Markedet · 20146.642.873 kr.Markedet · 20158.159.673 kr.Markedet · 20168.215.605 kr.Markedet · 20178.751.462 kr.Markedet · 20189.111.465 kr.Markedet · 20199.524.082 kr.Markedet · 202010.404.774 kr.Markedet · 202110.670.688 kr.Markedet · 202211.103.213 kr.Markedet · 202312.111.411 kr.Markedet · 202411.407.047 kr.Markedet · 202513.879.194 kr.Markedet · 202616.416.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
5.825.000 kr.
I dag · vores estimat
13.477.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg5.825.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åmosebakken 6
2830 Virum		157 m²92 m13-12-202512.400.000 kr.78.981 kr./m²
Hummeltoften 25
2830 Virum		207 m²238 m31-01-202411.995.000 kr.57.947 kr./m²
Skovtoftebakken 11
2830 Virum		203 m²217 m15-05-202613.500.000 kr.66.502 kr./m²
Hummeltoften 50
2830 Virum		194 m²86 m12-09-20249.945.000 kr.51.263 kr./m²
Furesøvej 4
2830 Virum		236 m²1,7 km09-07-202620.200.000 kr.85.593 kr./m²
Kongestien 9
2830 Virum		200 m²538 m07-05-202410.675.000 kr.53.375 kr./m²
Hummeltoften 9B
2830 Virum		194 m²361 m01-04-202513.250.000 kr.68.299 kr./m²
Skovtoftebakken 22
2830 Virum		192 m²312 m17-10-20259.700.000 kr.50.521 kr./m²
Abildgaardsvej 168
2830 Virum		207 m²863 m27-11-202412.850.000 kr.62.077 kr./m²
Kongestien 32
2830 Virum		200 m²654 m08-07-20249.760.000 kr.48.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden